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Publié : 15 mai 2014

Equipements publics

Multipôle Molière, un équipement public du XXIe siècle

Un bâtiment passif à énergie positive disposant d’espaces mutualisés et modulables, répondant à une démarche HQE (5 cibles très performantes), pour l’ensemble des habitants des Mureaux : école maternelle et primaire, crèche, restaurant scolaire et parental, centre de loisirs, ludothèque, salle des Fêtes … Une visite de chantier a eu lieu le mardi 13 mai 2014.

"Un équipement public innovant qui sera l’emblème d’une opération phare de rénovation urbaine" affiche la plaquette de présentation de la Société d’économie mixte 92 (SEM 92). Rien à ajouter sur le plan médiatique car ce bâtiment sera aussi jugé sur la durée et notamment dans l’usage que l’on fait dans les années à venir. Cette opération se situe au croisement des rues Molière et Rousseau aux Mureaux.

Des espaces agencés pour une utilisation multiple et partagée

La demande initiale - qui consistait à rendre plus de mixité et de réversibilité aux bâtiments publics à usage scolaire - a été plus qu’entendue. En effet, on constate un ensemble de sept bâtiments sur un terrain d’environ 10.000 mètres carrés y compris le parc Molière. François Garay, le maire, avait voulu que ces nouveaux équipements publics - dignes du XXIe siècle - soient ouverts et ayant un caractère de réversibilité. Autrement dit, certains espaces (pour la crèche, l’école maternelle...) doivent respecter les contraintes d’usage et notamment sur des horaires classiques. Cela dit, à un moment donné, ces espaces peuvent s’ouvrir pour des événements majeurs dans la ville : par exemple une brocante, un festival de rue et cetera.

Sur une parcelle de 140m x 170m en forte pente, le projet est ouvert sur le quartier et la ville sur ses quatre façades. La façade principale du projet, située face au futur parc Molière en contrebas, permet une bonne insertion urbaine et paysagère du projet. L’entrée amorce une circulation en trois « terrasses » du bas vers le haut, favorisant l’accessibilité des personnes par ordre croissant du niveau de la crèche (1ère terrasse, niveau le plus bas), à celui de l’école maternelle (2ème) et de l’école élémentaire (3ème). Deux grandes allées latérales ou « pistons  », permettront de relier le quartier au château de Bécheville et à son parc.
Le défi majeur a été d’imaginer un espace où cohabite un grand nombre d’activités éducatives destiné à des publics différents sur un site contraint. Les concepteurs ont dû faire preuve d’ingéniosité pour réaliser des espaces mutualisés, modulables et autonomes.

Selon Anne Blondeau, directrice de la SEM 92, la ville a mandaté la SEM 92 pour réussir ce pari d’ouverture, de mixité et de réversibilité, dans le cadre d’une opération d’envergure dite de rénovation urbaine, commencée en 2006, comprenant six quartiers sur 70 hectares. Selon elle, il s’agit d’un ensemble de "bâtiments classiques mais très originaux". Non seulement les normes environnementales ont été respectées, mais les bâtiments ont été primés par les divers organismes(1) qui passent leurs temps à donner de bonus et des labels. C’est cela aussi la modernité : un florilège de normes (HQE...) et de labels tel "un bâtiment passif à énergie positive".

En somme, cet ensemble de bâtiments et les espaces verts semblent distiller une certaine harmonie. En outre, l’insertion réussie de ces bâtiments et ses attenants au projet urbain dans le contexte urbain actuel rend possible des liens avec des espaces verts et des logements dans les six quartiers. Même la pente a été pensée pour "vivre avec cette contrainte" et quelque part pour rendre unique le multipôle. Ainsi, l’investissent public (17 Millions d’euros) va rendre possible l’ouverture totale de cet ensemble des équipements ; ainsi les architectes, ingénieurs, les ouvriers ont répondu à la commande publique qui consiste à utiliser ces équipements à 100%. Le chantier a commencé en septembre 2012 et l’ouverture de ces équipements publics aura lieu probablement en septembre 2014.

Notes

(1) Le Pôle Molière a également été lauréat de l’appel à projet bâtiments BEPOS 2012.

Pour en savoir plus :

Une école élémentaire

L’école élémentaire de 525 m² (soit 28 % de la surface totale) s’adosse au parc et s’ouvre vers les vues en aval. Le préau matérialise les limites avec la rue intérieure et offre d’exceptionnelles situations de balcons. La circulation profite des vues sur le parc et donne accès aux salles Rased (Réseaux d’Aides Spécialisés pour les Élèves en Difficulté) et aux locaux partagés de la salle polyvalente. Les classes sont de forme carrée et s’adaptent ainsi aux différents aménagements. Elles bénéficient également de lumières naturelles traversantes.

Une école maternelle & un centre d’accueil périscolaire

L’école maternelle (422 m²) est organisée autour de sa cour et profite des meilleures vues vers l’aval. Les classes des grands sont de plain-pied avec la cour. Celle-ci est munie d’espaces de motricité et d’un amphithéâtre. Un préau marque l’entrée en balcon sur la rue intérieure. Les classes des petits sont à l’étage avec les dortoirs protégés. Elles profitent d’une cour distincte en terrasse sur le préau des plus grands. L’école est en relation étroite avec les espaces périscolaires. Cette organisation permet un rapport à demi-niveau avec les deux étages de la maternelle. Un atrium dessert conjointement l’école maternelle et le périscolaire.

Une crèche de 50 berceaux

La crèche (549 m²), est totalement de plain-pied sur une terrasse. Elle est accessible par une simple rampe ou par l’ascenseur du parvis d’entrée. L’implantation de cet équipement dédié aux tout petits permet que le jardin fait office d’entrée. Quatre unités de vie enfants sont conçues comme des pavillons sur patio. Chaque pavillon comprend un espace sommeil et un espace d’éveil ouvert sur un patio. La crèche est à proximité et à niveau avec les locaux partagés qu’elle utilise : ludothèque, centre de ressources et salle polyvalente.

Un restaurant & Le café

Le restaurant et le café sont implantés en pied de pôle et s’ouvrent sur des terrasses surplombant l’espace public du jardin Molière. Le café articule l’entrée du pôle et affiche le caractère convivial de l’équipement. Il peut être géré de façon privée et autonome.

Le restaurant est composé d’une grande salle de belle hauteur. Les dispositions de cette grande salle, équipée d’installations scéniques, permettent une transformation en salle des Fêtes pour des usages multiples et notamment la tenue d’évènements familiaux pendant les soirées, week-end et vacances scolaires. Une cuisine de préparation sur place dessert le restaurant.

Autres équipements

Une ludothèque

Un centre de ressources

Une salle polyvalente

Des bureaux

Des locaux divers

Une salle de motricité maternelle

Des ateliers pour le centre des arts manuels

Une salle à dominante sportive


RADIOGRAPHIE DU PROJET

ACTEURS DU PROJET

MAITRE D’OUVRAGE
VILLE DES MUREAUX

MANDATAIRE
SEM 92

URBANISTE DE LA ZAC
ATELIER JAM

ARCHITECTE
AKLA ARCHITECTES

PAYSAGISTE
COMPLEMENTERRE

CUISInISTE
MATHIEU

ACOUSTICIEN
AYDA

ECONOMISTE
MICHEL FORGUE

BET HQE
BET CHOULET

BET GC
BATISERF

AMO HQE
S’PACE ENVIRONNEMENT

ENTREPRISE GÉNÉRALE
GCC, SCREG, INEO et LACROIX JARDIN

CHIFFRES CLÉS

BUDGET TRAVAUX
17 m € HT

Contribution ANRU
3,4 M € HT

Contribution Région
4 m € HT

SUPERFICIE DE LA ZAC
70 ha

SURFACE DU PÔLE MOLIÈRE
6 000 m2

NIVEAUX
RDC à R+2