Le logement est une pr\u00e9occupation centrale pour tous les Fran\u00e7ais. Au surlendemain des \u00e9lections l\u00e9gislatives, il est essentiel de faire de ce besoin primaire une priorit\u00e9 nationale transpartisane qui transcende les clivages politiques. Eric Allouche publie ci-dessous sa tribune sur un sujet capital des politiques publiques.<\/p>\n
\nPar ailleurs, le logement est un facteur de coh\u00e9sion sociale. Il est inacceptable qu\u2019une personne ayant un emploi ne puisse pas se loger dignement. Et comment chercher un emploi dans de bonnes conditions lorsque l\u2019on n\u2019a pas un toit sur la t\u00eate ? Enfin, ce secteur est un v\u00e9ritable moteur \u00e9conomique qui cr\u00e9e de l\u2019emploi et g\u00e9n\u00e8re \u00e0 lui seul plus de 90 milliards d\u2019euros de recettes pour l\u2019\u00c9tat \u00e0 travers les imp\u00f4ts et la TVA. Dans ces circonstances, pourquoi donc ne pas consid\u00e9rer l\u2019immobilier \u00e0 sa juste valeur ?<\/p>\n
Pour r\u00e9pondre aux besoins de logement des Fran\u00e7ais, il est devenu urgent de mettre en place une v\u00e9ritable politique, au-del\u00e0 de simples discours, qui s\u2019appuie sur des objectifs chiffr\u00e9s et concrets.<\/p>\n
Dynamiser l\u2019offre de logement est pour cela essentiel. Il est ainsi crucial de remettre en place des incitations pour encourager l\u2019investissement locatif et soutenir la construction. En outre, il est temps de faire preuve de r\u00e9alisme en all\u00e9geant certaines contraintes, comme le calendrier d\u2019interdiction de mise en location des passoires thermiques, afin de ne pas d\u00e9courager les propri\u00e9taires de participer \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n
Rendre l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 plus accessible est tout aussi important. Il est essentiel de soutenir les primo-acc\u00e9dants, qui rencontrent des obstacles que ce soit dans l\u2019ancien ou dans le neuf. Il existe d\u2019ailleurs des solutions pragmatiques \u00e0 l\u2019image de la portabilit\u00e9 des pr\u00eats, qui permet aux m\u00e9nages de b\u00e9n\u00e9ficier des conditions de leur cr\u00e9dit initial lors de l\u2019achat d\u2019un nouveau bien. Pour dynamiser le march\u00e9, il pourrait \u00eatre \u00e9galement pertinent d\u2019all\u00e9ger les droits de mutation, par exemple pour les m\u00e9nages modestes, afin de fluidifier les transactions immobili\u00e8res.<\/p>\n
La stabilit\u00e9 fiscale constitue, elle aussi, un facteur crucial pour la confiance des investisseurs. Et elle doit \u00eatre combin\u00e9e \u00e0 la mise en place de mesures incitatives claires et pr\u00e9cises, pour inciter les m\u00e9nages \u00e0 investir dans l\u2019immobilier et \u00e0 mettre leur bien en location afin de fluidifier le march\u00e9. Les changements incessants de dispositifs fiscaux g\u00e9n\u00e8rent incertitude et immobilisme. L\u2019annonce de la disparition du Pinel au 31 d\u00e9cembre 2024 a eu ainsi un impact consid\u00e9rable sur le secteur. \u00c0 cette heure-ci bon nombre d\u2019\u00e9tudiants ne trouvent pas \u00e0 se loger pour la rentr\u00e9e. Cette situation n\u2019est pas tenable.<\/p>\n
Pour atteindre ces objectifs, la nomination d\u2019un gouvernement capable de f\u00e9d\u00e9rer une majorit\u00e9 transpartisane adh\u00e9rant \u00e0 un projet ambitieux pour le logement est cruciale. Nous avons besoin d\u2019un gouvernement qui puisse garantir une stabilit\u00e9 politique et \u00e9conomique rassurante et rigoureuse.<\/p>\n
Apr\u00e8s les paroles, l\u2019heure est venue de passer \u00e0 l\u2019action.<\/p>\n
Enfin, malgr\u00e9 les sp\u00e9culations et les incertitudes actuelles, il est important de rappeler que les prix des logements ont baiss\u00e9 et que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ont recul\u00e9 ces derniers mois. Il est donc coh\u00e9rent et sage de vendre ou d\u2019acheter maintenant, plut\u00f4t que de sp\u00e9culer sur un avenir reposant sur des hypoth\u00e8ses incertaines. L\u2019histoire a prouv\u00e9 que l\u2019immobilier est, en tout \u00e9tat de cause, une valeur refuge \u00e0 moyen et long terme, ind\u00e9pendamment des conjonctures et des gouvernements en place.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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